BĐS công nghiệp địa ốc Long Phát đang là điểm sáng trên thị trường năm 2019

Categories: Tổng hợp
No Comments

Vốn đầu tư tiềm năng từ nước ngoài (FDI) nâng cao đem lại một số triển vọng cho thị trường BĐS công nghiệp năm nay.

Du lịch và công nghiệp thúc đẩy BĐS công nghiệp tăng cao
Theo thống kê từ chuyên gia công ty địa ốc Long Phát, tính đến năm 2019, tổng vốn đăng ký cấp mới và vốn mua cổ phần của CĐT nước ngoại (FDI) trong Việt Nam đạt 35,46 tỷ đô la Mỹ. Trong đó nguồn vốn này đã đầu tư vào 18 lĩnh vực ngành nghề, và đặc biệt công nghiệp chế biến là lĩnh vực lôi kéo được các sự chú trọng nhất mang tổng số vốn đạt 12,58 tỷ USD, chiếm 46,7% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Cộng với sự mở rộng của thị trường công nghiệp, đối đầu thương mại Mỹ-Trung cũng khiến một vài chủ đầu tư, tập đoàn lớn trên tất cả các nước chuyển hướng đầu tư từ Trung Quốc-nơi được gọi là “phân xưởng của thế giới” không còn là lựa chọn ưu tiên như trước đây, hướng đầu tư đã chuyển dịch sang khu vực nước ta.

Thị trường BĐS công nghiệp, nước ta, bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics vẫn đang được dự báo vào thời kỳ đi lên mới sở hữu những tiềm năng đáng mừng. Mặt khác, nhà ở công nghiệp Việt Nam cũng có  sức hấp dẫn mạnh mẽ với một vài chủ đầu tư nước ngoài muốn chuyển dịch kinh doanh từ các nước khác sang VN. Trực tiếp là bởi Việt Nam với chi phí dịch vụ thấp nhiều hơn cả Trung Quốc.
Cùng sự gia tăng của công nghiệp chế biến-chế tạo, du hý-du lịch ở năm 2019 cũng đạt áp lực gia tăng đáng kỳ vọng. Lượt khách quốc tế tới Việt Nam những tháng đầu năm 2019 đạt mốc mười sáu triệu lượt, tăng hai lăm phần trăm so với đồng kỳ 2018. VN đã cho thấy sự đi lên mạnh mẽ không chỉ ở hai năm gần đây mà ở suốt một thập kỷ vừa qua mang tỷ lệ tăng trưởng khách quốc tế được ghi nhận cao gấp ba lần so với tỷ lệ gia tăng toàn cầu và gấp hai lần so với tỷ lệ phát triển của nước ta Châu Á-Thaí Bình Dương.

Sự phát triển của thị trường thăm quan tác động gián tiếp đến sự đi lên của BĐS công nghiệp và tiềm lực về kinh doanh, công nghiệp chế biến, logistics dự định nâng cao tiềm lực tiêu dùng của khách tham quan.

BĐS công nghiệp vùng ven đang phát triển

Đến năm 2019, Việt Nam đã có tám mươi ngàn ha đất dành cho mở rộng khu công nghiệp tụ tập tại ba khu chính, bao gồm: Khu tài chính trọng điểm miền Bắc-miền Trung và miền Nam. Một số dự án mang nguồn vốn lớn vào khu công nghiệp như: Công trình tăng trưởng nhà máy của doanh nghiệp TNHH Samsung Display Việt Nam, với tổng mức đầu tư hơn hai tỷ đô la Mỹ tại Bắc Ninh; Công trình Nhà máy kinh doanh polypropylene (PP) và kho ngầm chứa khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG) có tổng mức đầu tư hơn hai phẩy năm tỷ đô la tại khu công nghiệp Cái Mép; Dự án đơn vị TNHH Laguna (Việt Nam) điều chỉnh tăng vốn thêm 1,12 tỷ đô la Mỹ…

Chuyên gia địa ốc Long Phát cho rằng, trong năm 2019 BĐS công nghiệp dự định là điểm sáng trên thị trường. Sự dịch chuyển của CĐT nước ngoài, tìm đến VN là nơi xây dựng nhà máy, khu cung cấp thể hiện qua việc thu hút nguồn vốn nước ngoài tăng, đó là yêu tố thuận tiện cho BĐS công nghiệp đi lên.

“Bất động sản công nghiệp mở rộng sẽ tụ hội vào các tỉnh vùng ven Tp. HCM và thủ dô Hà Nội, hình thành những khu dân cư công nghiệp vệ tinh, trị giá đất công nghiệp, kho, bến bãi nâng cao lên, tỷ lệ lấp đầy một vài khu công nghiệp cao cần sự đi lên của tầng lớp địa ốc công nghiệp” , chuyên gia dia oc long phat nhận định.

Your Thoughts